Κρήτη: Ανησυχία για τις αλλαγές στα όρια των οικισμών - Πέφτουν οι αξίες των ακινήτων

Σημαντικές αλλαγές σε σχέση με τα όρια των οικισμών δρομολογούνται μέσα από σχετικό Προεδρικό Διάταγμα που βρίσκεται προ των πυλών, το οποίο ανατρέπει τα δεδομένα σε σχέση με τις αξίες εκατοντάδων ακινήτων.

Το όλο θέμα έχει αρχίσει να προκαλεί αναστάτωση στους Δήμους που βρίσκονται αντιμέτωποι με μια νέα πραγματικότητα την οποία καλούνται να διαχειριστούν αφού έρχονται τα πάνω κάτω σε σχέση με τις αξίες των ακινήτων.

Πιο συγκεκριμένα όπως προκύπτει, το Προεδρικό Διάταγμα το οποίο προωθείται, θέτει ένα νέο πλαίσιο σε σχέση με τον επανακαθορισμό της οριοθέτησης των οικισμών με νέα κριτήρια, που ουσιαστικά συρρικνώνουν τα όρια τους. Μια από τις βασικές αλλαγές που δρομολογούνται είναι ότι εκτάσεις που αναπτύσσονται σε εύρος 250 μέτρων γύρω και περιμετρικά από τα σημεία στα οποία βρίσκονται νεκροταφεία, εξαιρούνται από την ένταξη τους από τα όρια των οικισμών.

Αντίστοιχοι περιορισμοί τίθενται και στα σημεία που υπάρχουν ρέματα, με αποτέλεσμα σημαντικές εκτάσεις να βρίσκονται έξω από τα όρια των οικισμών.

Η μόνη περίπτωση για να μην ισχύουν τα παραπάνω είναι αν πρόκειται για περιοχές υπό πολεοδόμηση, ή αν για τις παραπάνω περιπτώσεις οι Δήμοι διαβλέποντας τις αλλαγές που δρομολογούνται φρόντισαν να κάνουν υδρογεωλογικές μελέτες ώστε να υπάρχει το μελετητικό υπόβαθρο για την εξαίρεση τους.

Ωστόσο αυτό το οποίο προκύπτει είναι ότι είναι πολύ μεγάλος ο αριθμός των Δήμων που δεν μπήκαν στη διαδικασία να κάνουν εγκαίρως τις αναγκαίες μελέτες, με αποτέλεσμα σήμερα να μην μπορούν να διασφαλίσουν την εξαίρεση τους. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι σημαντικές περιοχές γύρω από νεκροταφεία και ρέματα, θα μείνουν εκτός της νέας οριοθέτησης των οικισμών, γεγονός που μειώνει την αξία των ιδιοκτησιών που βρίσκονται στις περιοχές αυτές.

Έτσι εκτάσεις που μέχρι σήμερα θεωρούνται οικόπεδα εάν δεν καταφέρουν να ενταχθούν στους οικισμούς μετατρέπονται σε αγροτεμάχια και άρα απαξιώνεται η αξία τους, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

Το όλο θέμα έχει προκαλέσει έντονη συζήτηση στην αυτοδιοίκηση που προσπαθεί να βρει τρόπους να διαχειριστεί τη νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται με αφορμή το νέο πλαίσιο οριοθέτησης των οικισμών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Πανελλαδικές 2024: Οι απαντήσεις στα θέματα των Νέων Ελληνικών στα ΕΠΑΛ

«Φωτιά» σε όλη την Ελλάδα για τον Ολυμπιακό -Με ανοιχτό πούλμαν οι τροπαιούχοι, αποθεώθηκαν μέχρι το πρωί (εικόνες, βίντεο)

Πανελλήνιες 2024: Το θέμα που έπεσε στα Νέα Ελληνικά στα ΕΠΑΛ